Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda konut kullanıcılarına tanınan haklar, başta kira artışı başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan 25’lik artış kuralı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar için daha düzenli bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira artışı konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, sözleşmede yazılı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki zemin altındadır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse bedel belirleme davası açarak hak kaybını güvence altına alabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
2025 güncel hukukunda kiralama yenileme süreci, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde yazılı taleple şekilleniyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini sunuyor.